9 Rue Rabelais, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 756 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rabelais, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 196 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 504 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 504 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 190 mètres
Ventes au 9 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 9 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rabelais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 824 €/m². Avec un prix moyen de 6 756 €/m², le 9 Rue Rabelais se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rabelais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rabelais se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rabelais à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rabelais est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
