4 Rue Rene Vautier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rene Vautier, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 245 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rene Vautier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 245 logements - 4507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 882 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 177 mètres
Ventes au 4 Rue Rene Vautier
Les 4 ventes au 4 Rue Rene Vautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rene Vautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rene Vautier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Vautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Vautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rene Vautier dans son marché local
Prix du 4 Rue Rene Vautier par rapport à la voie
Sur Rue Rene Vautier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 4 Rue Rene Vautier se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rene Vautier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rene Vautier se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 31.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rene Vautier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rene Vautier est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
