1 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 106 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 789 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 441 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 441 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rochebrune, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 1 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 1 Rue Rochebrune se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rochebrune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rochebrune se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 51.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rochebrune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rochebrune est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
