10 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 22 parkings - 1412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 181 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 854 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 394 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 434 mètres
Ventes au 10 Rue Rochebrune
Les 17 ventes au 10 Rue Rochebrune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rochebrune, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 10 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 10 Rue Rochebrune se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rochebrune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rochebrune se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 50.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rochebrune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rochebrune est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
