16 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 227 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 896 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 374 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1190 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 374 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 389 mètres
Ventes au 16 Rue Rochebrune
Les 24 ventes au 16 Rue Rochebrune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rochebrune, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 16 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 16 Rue Rochebrune se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rochebrune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rochebrune se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 43.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rochebrune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rochebrune est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
