3 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 7 251 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 137 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 817 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 422 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 422 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rochebrune, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 3 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des maisons s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 3 Rue Rochebrune se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rochebrune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rochebrune se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rochebrune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rochebrune est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
