2 Rue Thomas Sankara, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomas Sankara, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomas Sankara, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 747 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thomas Sankara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thomas Sankara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Sankara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Sankara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomas Sankara dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomas Sankara par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Sankara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 2 Rue Thomas Sankara se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomas Sankara par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Sankara se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomas Sankara à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomas Sankara est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
