10 Rue Valette, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Valette, affiche un prix moyen de 7 169 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Valette, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2.
- 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 89 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 330 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Valette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Valette, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Valette dans son marché local
Prix du 10 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 169 €/m², le 10 Rue Valette se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Valette par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Valette se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 87.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Valette à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Valette est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
