21 Rue Victor Beausse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Beausse, affiche un prix moyen de 6 252 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Beausse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 182 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 522 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 522 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Victor Beausse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Victor Beausse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Beausse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Beausse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Beausse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Beausse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Beausse dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Beausse par rapport à la voie
Sur Rue Victor Beausse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 6 252 €/m², le 21 Rue Victor Beausse se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Beausse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Beausse se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 63.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Beausse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Beausse est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
