33 Rue Victor Beausse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Beausse, affiche un prix moyen de 6 629 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°31 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Beausse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 300 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 75 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 423 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 423 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Victor Beausse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Victor Beausse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Beausse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Beausse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Beausse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Beausse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Beausse dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Beausse par rapport à la voie
Sur Rue Victor Beausse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 6 629 €/m², le 33 Rue Victor Beausse se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Beausse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Beausse se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Beausse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Beausse est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
