4 Rue Victor Beausse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Beausse, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Beausse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 167 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 690 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 364 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 364 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 321 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Beausse
Les 5 ventes au 4 Rue Victor Beausse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Beausse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Beausse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Beausse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Beausse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Beausse dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Beausse par rapport à la voie
Sur Rue Victor Beausse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 4 Rue Victor Beausse se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Beausse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Beausse se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Beausse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Beausse est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
