10 bis Rue Voltaire, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Voltaire, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 119 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 412 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Voltaire, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 968 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 10 bis Rue Voltaire se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Voltaire par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Voltaire se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Voltaire à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Voltaire est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
