11 Sentier des Jasmins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Sentier des Jasmins, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Sentier des Jasmins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0361 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 295 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 899 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 510 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 510 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 157 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 285 mètres
Ventes au 11 Sentier des Jasmins
Les 2 ventes au 11 Sentier des Jasmins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Sentier des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Sentier des Jasmins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Sentier des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Sentier des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Sentier des Jasmins dans son marché local
Prix du 11 Sentier des Jasmins par rapport à la voie
Sur Sentier des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 11 Sentier des Jasmins se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Sentier des Jasmins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Sentier des Jasmins se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 50.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Sentier des Jasmins à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Sentier des Jasmins est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
