11 Sentier des Marecages, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Sentier des Marecages, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Sentier des Marecages, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1203 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 366 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1453 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 986 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 377 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 227 mètres
Ventes au 11 Sentier des Marecages
Une vente a été recensée au 11 Sentier des Marecages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Sentier des Marecages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Sentier des Marecages, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Sentier des Marecages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Sentier des Marecages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Sentier des Marecages dans son marché local
Prix du 11 Sentier des Marecages par rapport à la voie
Sur Sentier des Marecages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 11 Sentier des Marecages se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Sentier des Marecages par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Sentier des Marecages se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 41.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Sentier des Marecages à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Sentier des Marecages est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
