5 Sentier des Marecages, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Sentier des Marecages, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sentier des Marecages, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1177 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 382 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1472 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 982 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 400 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Sentier des Marecages
Aucune vente n'a été recensée au 5 Sentier des Marecages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentier des Marecages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentier des Marecages, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentier des Marecages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentier des Marecages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentier des Marecages dans son marché local
Prix du 5 Sentier des Marecages par rapport à la voie
Sur Sentier des Marecages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 5 Sentier des Marecages se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentier des Marecages par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sentier des Marecages se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 41.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sentier des Marecages à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Sentier des Marecages est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
