13 Sentier des Sureaux, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Sentier des Sureaux, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sentier des Sureaux, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 264 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 222 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sentier des Sureaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sentier des Sureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sentier des Sureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sentier des Sureaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sentier des Sureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sentier des Sureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sentier des Sureaux dans son marché local
Prix du 13 Sentier des Sureaux par rapport à la voie
Sur Sentier des Sureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 13 Sentier des Sureaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sentier des Sureaux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Sentier des Sureaux se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 55.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sentier des Sureaux à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Sentier des Sureaux est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
