20 Sentier Tortueux, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Sentier Tortueux, affiche un prix moyen de 6 635 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Sentier Tortueux, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 91 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 451 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 451 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Sentier Tortueux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Sentier Tortueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Sentier Tortueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Sentier Tortueux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Sentier Tortueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Sentier Tortueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Sentier Tortueux dans son marché local
Prix du 20 Sentier Tortueux par rapport à la voie
Sur Sentier Tortueux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 635 €/m², le 20 Sentier Tortueux se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Sentier Tortueux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Sentier Tortueux se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Sentier Tortueux à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 Sentier Tortueux est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
