7 bis Villa de la Seigneurie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Villa de la Seigneurie, affiche un prix moyen de 6 519 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Villa de la Seigneurie, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 79 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 464 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 429 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 429 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Villa de la Seigneurie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Villa de la Seigneurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Villa de la Seigneurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Villa de la Seigneurie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Villa de la Seigneurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Villa de la Seigneurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Villa de la Seigneurie dans son marché local
Prix du 7 bis Villa de la Seigneurie par rapport à la voie
Sur Villa de la Seigneurie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 7 bis Villa de la Seigneurie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Villa de la Seigneurie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Villa de la Seigneurie se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Villa de la Seigneurie à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Villa de la Seigneurie est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
