4 Villa des Pinsons, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Pinsons, affiche un prix moyen de 4 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Pinsons, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Romainville à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1183 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 454 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Pinsons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Pinsons dans son marché local
Prix du 4 Villa des Pinsons par rapport à la voie
Sur Villa des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 4 Villa des Pinsons se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Pinsons par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Pinsons se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 12.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Pinsons à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Pinsons est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
