3 Villa Marguerite, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Marguerite, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Villa Marguerite, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Branly Boissière 1.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 869 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Marguerite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Marguerite dans son marché local
Prix du 3 Villa Marguerite par rapport à la voie
Sur Villa Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 3 Villa Marguerite se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Marguerite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Marguerite se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
