6 Villa Marguerite, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Marguerite, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Marguerite, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 834 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Marguerite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Marguerite dans son marché local
Prix du 6 Villa Marguerite par rapport à la voie
Sur Villa Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 6 Villa Marguerite se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Marguerite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Marguerite se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Marguerite à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Marguerite est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
