7 Villa Raymond Lefebvre, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Raymond Lefebvre, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1104 mètres
- - Collège Georges Politzer à 681 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 727 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 885 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Raymond Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Raymond Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Raymond Lefebvre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 7 Villa Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Villa Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 7 Villa Raymond Lefebvre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Raymond Lefebvre par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Raymond Lefebvre se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Raymond Lefebvre à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Raymond Lefebvre est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
