3 Allee Christelle, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Christelle, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Christelle, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pré de l'Arche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 500 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2791 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2792 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 420 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 387 mètres
Ventes au 3 Allee Christelle
Les 2 ventes au 3 Allee Christelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Christelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Christelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Christelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Christelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Christelle dans son marché local
Prix du 3 Allee Christelle par rapport à la voie
Sur Allee Christelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 3 Allee Christelle se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Christelle par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Christelle se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 19.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Christelle à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Christelle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
