2 Allee de Florence, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Florence, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Florence, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Renouillères à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3481 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3480 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Hersiers à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 446 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Florence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Florence dans son marché local
Prix du 2 Allee de Florence par rapport à la voie
Sur Allee de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 2 Allee de Florence se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Florence par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Florence se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 12.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Florence à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Florence est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allee de Florence
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 2 Allee de Florence à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
