7 Allee de Florence, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de Florence, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de Florence, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Renouillères à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 1364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3479 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3478 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Hersiers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de Florence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allee de Florence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de Florence dans son marché local
Prix du 7 Allee de Florence par rapport à la voie
Sur Allee de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 7 Allee de Florence se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de Florence par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de Florence se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 7.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de Florence à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de Florence est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
