6 Allee des Iris, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Iris, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Allee des Iris, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1360 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 576 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 572 mètres
Ventes au 6 Allee des Iris
Une vente a été recensée au 6 Allee des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des Iris, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Iris dans son marché local
Prix du 6 Allee des Iris par rapport à la voie
Sur Allee des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 6 Allee des Iris se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Iris par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allee des Iris se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 27.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 950 € au 6 Allee des Iris à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 674 € en assurant vous-même les visites, ou 3 337 € si le professionnel les prend en charge.
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