10 Allee des Iris, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allee des Iris, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 3.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Allee des Iris, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Pré de l'Arche.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4143 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 588 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee des Iris, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee des Iris dans son marché local
Prix du 10 Allee des Iris par rapport à la voie
Sur Allee des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 10 Allee des Iris se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee des Iris par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allee des Iris se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 32.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 200 € au 10 Allee des Iris à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 930 € en assurant vous-même les visites, ou 3 465 € si le professionnel les prend en charge.
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