33 quater Avenue Aristide Briand, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 quater Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 643 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 quater Avenue Aristide Briand, 93360 Neuilly-Plaisance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 33 quater Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 33 quater Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 quater Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 quater Avenue Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 quater Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 quater Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 quater Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 33 quater Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 33 quater Avenue Aristide Briand se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 quater Avenue Aristide Briand par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 quater Avenue Aristide Briand se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 4.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 quater Avenue Aristide Briand à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 33 quater Avenue Aristide Briand est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
