35 Avenue Aristide Briand, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 35 Avenue Aristide Briand, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3765 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 315 mètres
Ventes au 35 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 35 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Aristide Briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 35 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 35 Avenue Aristide Briand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Aristide Briand par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Aristide Briand se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -3.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
