13 Avenue Daniel Perdrigé, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Daniel Perdrigé, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.87 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Daniel Perdrigé, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 485 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3670 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Daniel Perdrigé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Daniel Perdrigé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Daniel Perdrigé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Daniel Perdrigé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Daniel Perdrigé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Daniel Perdrigé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Daniel Perdrigé dans son marché local
Prix du 13 Avenue Daniel Perdrigé par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Perdrigé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 13 Avenue Daniel Perdrigé se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Daniel Perdrigé par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Daniel Perdrigé se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 8.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Daniel Perdrigé à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Daniel Perdrigé est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
