24 bis Avenue Daniel Perdrigé, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Daniel Perdrigé, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°19 bis et du 0.86 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Daniel Perdrigé, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1666 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 123 mètres
Ventes au 24 bis Avenue Daniel Perdrigé
Les 3 ventes au 24 bis Avenue Daniel Perdrigé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Daniel Perdrigé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Daniel Perdrigé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Daniel Perdrigé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Daniel Perdrigé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Daniel Perdrigé dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Daniel Perdrigé par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Perdrigé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 24 bis Avenue Daniel Perdrigé se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Daniel Perdrigé par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Daniel Perdrigé se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 9.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Daniel Perdrigé à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Daniel Perdrigé est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
