2 bis Avenue Danielle Casanova, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Danielle Casanova, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 147 m² au sol - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3631 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 677 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Danielle Casanova, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 2 bis Avenue Danielle Casanova se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Danielle Casanova par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Danielle Casanova se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 20.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Danielle Casanova à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Danielle Casanova est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
