3 Avenue de l'Est, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Est, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Avenue de l'Est, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 986 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Est, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Est dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 3 Avenue de l'Est se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Est par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Est se situe 33.93 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -28.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
