7 Avenue de l'Est, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Est, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°12 et du 1.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l'Est, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3893 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'avron - Place De Stalingrad à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 328 mètres
Ventes au 7 Avenue de l'Est
Une vente a été recensée au 7 Avenue de l'Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l'Est, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Est dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 7 Avenue de l'Est se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Est par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l'Est se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l'Est à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l'Est est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
