22 ter Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue de l’Ouest, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°22 bis et du 3.94 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 ter Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3809 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'ouest à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Avenue de l’Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Avenue de l’Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue de l’Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue de l’Ouest, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de l’Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de l’Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue de l’Ouest dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue de l’Ouest par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 22 ter Avenue de l’Ouest se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue de l’Ouest par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Avenue de l’Ouest se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
