3 Avenue des Caves d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Caves d'Avron, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue des Caves d'Avron, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Caves d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Caves d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Caves d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Caves d'Avron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Caves d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Caves d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Caves d'Avron dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Caves d'Avron par rapport à la voie
Sur Avenue des Caves d'Avron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 3 Avenue des Caves d'Avron se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Caves d'Avron par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Caves d'Avron se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -6.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
