40 Avenue des Ramiers, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Ramiers, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Avenue des Ramiers, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Ramiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Ramiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Ramiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Ramiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Ramiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Ramiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Ramiers dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Ramiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Ramiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 40 Avenue des Ramiers se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Ramiers par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Ramiers se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -0.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
