10 bis Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 347 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 607 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du Maréchal Joffre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 10 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 27.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du Maréchal Joffre à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du Maréchal Joffre est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
