32 Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 16.78 % à celui du n°31 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 32 Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Communes à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 622 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 222 mètres
Ventes au 32 Avenue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 32 Avenue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maréchal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 32 Avenue du Maréchal Joffre se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Maréchal Joffre se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -8.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
