33 Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°33 bis et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marne.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Communes à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 629 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Maréchal Joffre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 33 Avenue du Maréchal Joffre se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 400 € au 33 Avenue du Maréchal Joffre à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 080 € si le professionnel les prend en charge.
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