4 bis Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marne à dominante tertiaire.
- 1 local - 28 parkings - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 627 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Maréchal Joffre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 4 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Maréchal Joffre à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Maréchal Joffre est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
