8 Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue du Maréchal Joffre, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 35 parkings - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joffre à 120 mètres
Ventes au 8 Avenue du Maréchal Joffre
Les 7 ventes au 8 Avenue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maréchal Joffre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Maréchal Joffre se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 5.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 350 € au 8 Avenue du Maréchal Joffre à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 742 € si le professionnel les prend en charge.
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