3 Avenue du Nord, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°5 et du 0.9 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue du Nord, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caves D'avron à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Nord, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 3 Avenue du Nord se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Nord par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Nord se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 0.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.43 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
