25 Avenue du Président John Kennedy, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Président John Kennedy, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Président John Kennedy, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 1416 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3661 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3728 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Hersiers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 447 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapié à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 278 mètres
Ventes au 25 Avenue du Président John Kennedy
Les 3 ventes au 25 Avenue du Président John Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Président John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Président John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Président John Kennedy dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Président John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 25 Avenue du Président John Kennedy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Président John Kennedy par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Président John Kennedy se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 18.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Président John Kennedy à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Président John Kennedy est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
