1 Avenue Michel Debre, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Michel Debre, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Michel Debre, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 5334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3569 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Michel Debre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Michel Debre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Michel Debre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Michel Debre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Michel Debre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Michel Debre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Michel Debre dans son marché local
Prix du 1 Avenue Michel Debre par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Debre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 1 Avenue Michel Debre se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Michel Debre par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Michel Debre se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 11.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Michel Debre à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Michel Debre est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 700 € au 1 Avenue Michel Debre à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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