14 Avenue Michel Debre, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Michel Debre, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Michel Debre, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 865 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3569 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Michel Debre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Michel Debre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Michel Debre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Michel Debre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Michel Debre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Michel Debre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Michel Debre dans son marché local
Prix du 14 Avenue Michel Debre par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Debre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 14 Avenue Michel Debre se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Michel Debre par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Michel Debre se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 16.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Michel Debre à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Michel Debre est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
