4 Avenue Michel Debre, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Michel Debre, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Michel Debre, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
9 niveaux - 163 logements - 16 parkings - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3581 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Rer à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 713 mètres
Ventes au 4 Avenue Michel Debre
Les 6 ventes au 4 Avenue Michel Debre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Michel Debre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Michel Debre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Michel Debre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Michel Debre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Michel Debre dans son marché local
Prix du 4 Avenue Michel Debre par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Debre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 4 Avenue Michel Debre se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Michel Debre par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Michel Debre se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 12.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Michel Debre à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Michel Debre est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
