13 Avenue Paul Doumer, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Paul Doumer, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 545 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 150 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Paul Doumer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 13 Avenue Paul Doumer se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Doumer par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Doumer se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 23.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Paul Doumer à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Paul Doumer est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
