22 Avenue Paul Doumer, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°20 bis mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Paul Doumer, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 169 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paul Doumer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 22 Avenue Paul Doumer se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Doumer par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Paul Doumer se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 33.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 900 € au 22 Avenue Paul Doumer à Neuilly-Plaisance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 948 € en assurant vous-même les visites, ou 3 474 € si le professionnel les prend en charge.
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