34 Avenue Paul Doumer, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°32 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Avenue Paul Doumer, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Cahouettes à 266 mètres
Ventes au 34 Avenue Paul Doumer
Les 2 ventes au 34 Avenue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Paul Doumer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 34 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 34 Avenue Paul Doumer se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Paul Doumer par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Paul Doumer se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 7.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
